Vente maison 215 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

Ervy-le-Châtel (10130)

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867 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Clotilde LEMAIRE - iad

16 avis

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Description

iad France - Clotilde Lemaire (07 82 16 03 50) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison à Ervy-le-Châtel village classé petite cité de caractère avec toutes les commodités (Écoles, commerce, médecin, etc. ... )
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec le charme de l'ancien de 248 m2 environ composée à son entrée d'un grand couloir desservant une chambre de 18 m2, une pièce de vie de 33 m2 avec une cheminée, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée de 24 m2 avec une cuisnière a bois un cellier de 15m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 10m2 et espace de stockage de 5m2
À l'étage, nous retrouvons, une grande chambre de 21 m2 lumineuse accolé a son dressing de 15 m2, une seconde chambre de 28 m2, puis une pièce palière desservant deux chambres (15 et 25 m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC de 5 m2.
Un escalier menant au dernier étage donnant accès aux combles qui sont isolés et aménageables pour une superficie de 155 m2.
Sur un terrain de 570 m2 sans vis à vis créant un véritable cocon, vous retrouverez, une terrasse pouvant accueillir une table d'une 20 aine de personnes, un bassin d'eau, une cave de 47 m2 ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cours.
Système de chauffage pompe à chaleur AIR/AIR et cuisinière a bois, toiture en bon état, tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clotilde Lemaire EI (ID 61388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1591554 - Réf Superimmo : ANVXWQLE9

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

248 m² - 9 pièces - ter. 574 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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