Vente maison 425 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Valgelon-La Rochette (73110) - La Rochette

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1 714 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
11 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMOTHEP Crolles

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Description

A Vagelon La Rochette, commune de la Saoie, je vous invite à découvrir une maison d'architecte de 9 pièces + cuisine de 248 m2 habitables sur un terrain de 628 m2. Située à seulement 10 mn de Pontcharra et des grands axes autoroutiers reliant Grenoble et Chambréry, cette maison saura vous séduire par son charme unique.
Vous apprécierez les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une véranda lumineuse. Alliant charme de l'ancien à une rénovation moderne, cette maison offre un espace de vie généreux tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.
De plus, elle dispose d'un fort potentiel pour créer deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Agence Immothep Crolles

Publiée le 08/10/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MSVMA40000792 - Réf Superimmo : ANVXTKOED

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

248 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
11 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 78 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 5,3%

425 000 €

10 juillet 2024

Baisse de 8,4%

449 000 €

22 mars 2024

490 000 €

Localisation

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225