Vente maison 399 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Boulou (66160)

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1 609 €/m²
Exclusivité

TEAM 66

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Description

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,
Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07 88 93 94 38
Vous souhaitez placer votre argent dans la pierre?
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 265m² en très bon état avec une rénovation de qualité et des revenus locatifs.
Situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville, ce bien est composé d'un local professionnel de 91m², d'un magnifique appartement F4 de 114m² avec 2 granges suites et leurs salles d'eau dédiées, un studio indépendant et une annexe avec SPA et SAUNA.
Possibilité de garer les véhicules grâce aux nombreuses places de stationnement.
Le tout sur une parcelle de 434m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie C
Valeur conso annuelle énergie (115kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre A
Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an)
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Jean-Baptiste MACIA
Tél: 07 88 93 94 38.
RSAC: 914 560 925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 5896 - Réf Superimmo : ANVXX0CGF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

248 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 434 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 852 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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