Vente maison 525 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 117 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Jadwiga GHESTEM - Capifrance

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Description

Le Mans 72000, A VENDRE : Maison avec locaux professionnels et habitation – Potentiel exceptionnel !
Découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché, à quelques pas du centre-ville. Cet ensemble immobilier d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux offre une multitude de possibilités.
Que vous envisagiez une profession libérale, une entreprise, un immeuble de bureaux, des logements locatifs, une grande maison familiale ou un immeuble mixte, ce bien polyvalent saura répondre à vos besoins.
Avec plusieurs entrées, un accès PMR au rdc, un accès au jardin par porche, de grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond et une très belle luminausité, vous bénéficierez d’un espace flexible et d'un emplacement de choix pour votre projet.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre spécialiste du secteur, Mme Ghestem Jadwiga, au 0687778751. À bientôt !
En choisissant Le Mans, vous optez pour une ville à taille humaine, riche en culture, en activités de loisirs et en opportunités économiques, tout en profitant d'un coût de la vie raisonnable et d'une belle qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873790)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340933364475 - Réf Superimmo : ANVXWQFMW

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²
Taxe foncière : 3 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 304 m²
3 niveaux	Traversant
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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