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Vente maison 530 000 €
248 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Martin Trou - efficity

Martin Trou - efficity

26 avis
06 20 82 94 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE / 72190 - COULAINES - 100M LE MANS - MAISON 10 PIECES - SOUS-SOL - JARDIN
Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale à 100m du Mans. Venez découvrir cette maison familiale de 10 pièces, 5 chambres, avec sous-sol et jardin, construite en 2004.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de 248m² aux prestations soignées, nichée dans un environnement calme et verdoyant à quelques encablures du Mans.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau, buanderie, wc séparés,
- au premier étage : grande pièce, chambre avec balcon, trois chambres, salle de bains, wc séparés,
- au sous-sol : pièce aménagée, atelier, grand garage
- à l’extérieur : terrasse, jardin entourant la maison.
Chauffage individuel au sol par chaudière gaz et poêle à bois. Production d’eau chaude par chaudière gaz.
Aucuns travaux à prévoir. Proximité tous commerces, transports, écoles, loisirs et espaces verts.
Informations, photos complémentaires et plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 168415 - Réf Superimmo : ANVXX2SLI
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 3 928 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

248 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 699 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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