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Vente maison 329 000 €

248,89 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lens (62300)

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Sous compromis
1 322 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Abithea Pas De Calais Douaisis

176 avis

03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A deux pas de Lens, et avec Noyelles sous Lens sur le trottoir d'en face; Vous serez séduit par cette maison de ville, au calme.
Vous souhaitez des grandes pièces, un grand jardin? Cette superbe maison est faite pour vous! Discrétion assurée !
Sur une parcelle rare et appréciable de 1398m2 sur la commune Sallaumines, arborée, entièrement clôturée et à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe résidence, d'une surface de 249 m2.
Ce bien rénové sur les dix dernières années en priorisant l'isolation et le confort de vie, vous apprécierez les grands volumes et les différentes possibilités d'aménagements, que ce soit pour la famille ou une profession libérale avec de nombreux espaces séparés.
Amateurs de modernité et d'espaces, vous serez charmés par cette maison à lumière traversante où depuis l'espace vie vous profiterez de l'extérieur avec vue sur le jardin de 1000m2.
Vous trouverez au RDC un grand hall avec escalier en marbre et fer forgé, un séjour de 40m2 extra lumineux avec cheminé à feu de bois et une cuisine équipée.
L'étage vous propose un magnifique pallier en parquet français qui dessert 5 vastes chambres (de 16 à 21m2), une salle de bain avec douche baignoire et double vasque, une laverie de 15m2, et un espace de rangement.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein SUD sans aucun bruit.
Pour votre stationnement, un garage de 30m2 traversant vous amène sur le jardin avec deux autres garages d'une surface totale de 36m2.
Vous l'aurez compris, vous serez en centre ville mais au calme sans problème de stationnement.
Le + une partie libérale de 45m2 se trouve en façade. Elle se compose d'un accès privé, une salle d'attente, un bureau, une salle de soin, et un WC. Le tout sans interagir avec l'habitation principale.
Idéal pour un docteur, infirmiers ou autre profession médicale, convient pour un artisan ou commerce. Et pourquoi pas pour un adolescent indépendant. Cet espace offre une multitudes de possibilités.
C'est une maison dans laquelle on se sent bien, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Une vie agréable attend indéniablement les futurs propriétaires.
La taxe foncière est d'un montant de 2992 EUR par an.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
www. georisque. gouv. fr »
Cette maison est proposée au prix de 329 000 euros; dont 9 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea
Mlle Laforce Fiorella
06.17.34.44.11
Agent Commerciale
RSAC ARRAS No 919 344 945

Publiée le 04/06/2022 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4_FL-39 - Réf Superimmo : ANVXOG8GC

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

248,89 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave (47 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Infos légales : 35037864200101

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