Vente maison 195 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Luzy (58170)

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786 €/m²

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Description

Maison de caractère avec deux appartements à vendre à Luzy (58)
Cette maison d'habitation de caractère est à vendre dans le centre de Luzy (Morvan/Bourgogne). La maison se compose de deux appartements et d'un atelier. La maison est située contre les anciens remparts de la ville, au-dessus desquels se dresse la Tour du Baron. Luzy est une ville dynamique avec toutes les commodités, des écoles et une gare.
En passant par l'atelier (62 m2), l'escalier mène au grand appartement (123 m2) situé au premier et au deuxième étage. Cet appartement dispose de deux grandes terrasses (50 et 20 m2).
Aménagement du premier étage : palier, cuisine/séjour très lumineuse de 34 m2 avec balcon et accès à une belle terrasse de 50 m2, un salon de plus de 17 m2, une petite salle de douche et des toilettes séparées et une chambre de 12 m2.
Deuxième étage : palier, salle de bains de presque 8 m2 avec lavabo, baignoire et toilettes, deux chambres de 13,5 m2 et plus de 11 m2, un balcon et une terrasse de 20 m2.
Un escalier fixe mène au grenier, qui se compose d'une pièce non chauffée, suivie d'un espace mansardé.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 63 m2 avec chauffage électrique, double vitrage et volets électriques. Aménagement : hall d'entrée, séjour/cuisine de 36 m2, chambre de près de 14 m2 et salle d'eau de 7 m2, wc séparé. Idéal pour la location avec un revenu estimé à 4 000 € / an.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : HV-13244 - Réf Superimmo : ANVXTWDVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

248 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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