Vente maison 313 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Maroeuil (62161)

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1 262 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

la Ruche de l'Immobilier

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Description

MAROEUIL,
Vous découvrirez cette charmante et authentique maison de caractère nichée dans un écrin de verdure de 1130 m², avec une surface confortable de 248 m², sa distribution vous propose : Le séjour spacieux de 45 m² donnant sur la véranda, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de cette demeure. La maison répartie sur 3 niveaux compte 9 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé.
Atout + : Garages et parking pour un confort de vie optimal. Prévoir budget travaux pour une rénovation optimale.
Située à proximité de commerces, écoles, qualité de vie assurée, cette maison saura vous séduire.
Renseignez vous !!! Retrouvez tous nos biens sur www.larucheimmoArras.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4742.00 et 6416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM3663-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXX3WWM

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf

248 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 742 € / an

Maximum : 6 416 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 802494112 - N° de carte professionnelle : CPI 6201 2018 000 025 120