Vente maison 795 000 €

248,46 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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3 200 €/m²
4 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

MONTPELLIER spacieuse maison individuelle rénovée en 1991 située dans le quartier très prisé de l'école de l'Agriculture, dans une impasse au calme absolue à quelques minutes du marché des Arceaux et de la clinique Clémenville par le chemin de L'Aqueduc de St Clement elle bénéficie d'une surface habitable de 250m2 environ sur deux niveaux sur une parcelle de 780m2 arborée et piscinable. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un wc séparé avec lave main, d'une cuisine équipée dinatoire de 21m2, d'un cellier, d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 65m2 avec cheminée, d'un bureau ou chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain, dressing et wc. A l'étage 3 chambres spacieuses avec terrasse dont 1 avec point d'eau et 1 avec un accès indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Au sous sol: Un double garage de 40m2, une salle de jeux ou bibliothèque ou bureau, une buanderie et une cave. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme, double vitrage avec volets roulants électriques, terrasses. La maison dispose de 3 accès indépendants pouvant ainsi imaginer un étage indépendant et des revenus locatifs...Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RCAS 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 215_NSVMA2500034235 - Réf Superimmo : ANVXVBPRO

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

248,46 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave (22 m²)
4 terrasses	Année de construction : 1991
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 83 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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