Vente maison 546 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

Morlaàs (64160)

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2 202 €/m²

Sophie BATAILLE - iad

32 avis

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Description

iad France - Sophie Bataille vous propose: Élégante propriété au cOEur de Morlaàs avec jardin paysager et piscine
Située dans un environnement paisible et recherché, cette demeure de charme séduit par son authenticité, son confort et son cadre verdoyant
Dès l’entrée, un vaste séjour de 100m2 baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis
La climatisation réversible installée dans toute la maison assure une température idéale en toutes saisons
La grande terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur un magnifique jardin soigneusement entretenu
La piscine au sel apporte une touche de bien-être supplémentaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées
La maison se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale
À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, ainsi qu’un vaste palier offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins
Un garage double et une pièce de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal à Morlaàs
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1736043 - Réf Superimmo : ANVXY9QU6

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces	Année de construction : 1995

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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