Vente maison 1 095 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

Pers-Jussy (74930)

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4 415 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

426 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Cette superbe villa de 359 m² utiles, implantée sur une parcelle de terrain de 1572 m² au calme absolu, dispose d'une piscine chauffée et de nombreux atouts. Cette propriété se compose comme suit : une habitation principale et une dépendance de 52 m² au sol avec une cuisine aménagée, un salon-séjour, un espace nuit avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec WC et une terrasse. Cette villa s'étend sur une surface généreuse et offre un cadre de vie lumineux. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée attenante à une pièce de vie de 40 m² donnant sur une agréable terrasse aménagée avec cuisine d'été et stores électriques. Ensuite, un salon-séjour lumineux de 45 m² idéalement agencé avec de nombreuses ouvertures. Deux chambres spacieuses, avec salle de bains et WC et une suite parentale, avec salle d'eau et placards. Celle-ci dispose également d'une terrasse privative. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC. En plus, un sous-sol complet, avec buanderie et deux espaces de stockage. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain plat et arboré avec une piscine chauffée, une terrasse, un espace douche, et un trampoline. Cette superbe habitation vous offrira un cadre d'exception avec des matériaux de qualité. Double vitrage. Moustiquaires. Pompe à chaleur. Matériaux de qualité. Me contacter ! 2211-MT
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 09/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2211-MT-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXW9OC9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 4 415 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

248 m² - 7 pièces - ter. 1 572 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1981	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Infos légales : 518081682

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