Vente maison 655 000 €

248 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Porspoder (29840)

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2 641 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Le Dot - Youlive Immobilier

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Description

A vendre magnifique maison de Maître classée, de 1905, sur la commune de Porspoder, à la fois en plein centre ville et au pieds des dunes. La plage et les commerces sont accessibles à pied, pour une vie de famille ou des vacances en Finistère. Cette propriété au cachet inestimable se décompose en deux maisons, la maison de maître disposant de sept chambres et la maison de garde d’une chambre. Un sous-sol total existe sous la maison principale, avec fenêtres sur le jardin, permettant des couchages supplémentaires. L'ensemble de la propriété est sur un terrain clos de mur de plus de 1000 M2 avec accès direct au dunes et à la plage.
Une rénovation globale est nécessaire mais elle révèlera un potentiel incroyable sur un emplacement très prisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Le Dot EIRL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société YOULIVE Immobilier au RSAC de BREST sous le numéro 792421356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Youlive Immobilier.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1332 - Réf Superimmo : ANVXW67L4

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

248 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 018 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1905	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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