Vente maison 998 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Reims (51100)

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4 024 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter ce nouveau bien avec un charme fou !

Très belle rénovation pour cette maison des années 30 avec le charme de l'ancien.
Idéalement placée elle présente des volumes intéressants pour recevoir votre famille, amis, idéal également pour une profession libérale.

L'entrée dessert un studio complet indépendant avec sa propre cuisine et sdd, la 2ème chambre avec sdd également.
Terrasse intimiste et jardin clos.
Au 1er étage : Superbe pièce de vie, cuisine entièrement équipée, salle à manger baignée de lumière, sans oublier ce joli balconnet pour admirer la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Puis un salon très cosy avec sa cheminée.
A l'étage supérieur au calme, une très belle suite parentale : dressing, sdb, 2ème chambre et sa sdd.
Vous retrouverez également au dernier étage, 2 autres chambres et un dortoir.
Ce que l'on adore :
- Le charme de l'ancien préservé.
- 2 places de parkings privatives sur la parcelle.
- Cette vue incroyable et historique.
- Belles caves voutées.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : BB140 - Réf Superimmo : ANVXW6P9B

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

248 m² - 9 pièces - 7 chambres	2 Parkings
Année de construction : 1930	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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Infos légales : 91400116900012