Vente maison 93 000 €

248 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Rugles (27250)

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375 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

BIAS IMMOBILIER

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Description

REF 372BER
Opportunité unique pour investisseurs ! Situé au coeur de la commune de Rugles, cet maison comprenant deux habitations (dont un ancien commerce) sur une surface d'environ 248 m² offre un grand potentiel de rénovation.
L'ensemble immobilier est également agrémenté d'un extérieur de 275 m², idéal pour créer un espace de détente ou pour d'autres projets.
Le bâtiment offre de nombreuses options, que ce soit pour de la location ou un projet personnel.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un excellent investissement avec ce bien à fort potentiel après rénovation !
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 372BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWSTAP

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf

248 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Parking
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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