Vente maison 520 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Ref 9595 - Sud Ardèche, proche RUOMS (07120) : Cette magnifique maison à vendre située à Saint-Alban-Auriolles est un véritable bijou.
Construite en 2004, elle offre des prestations de haute qualité avec ses 248m² habitables en parfait état.
L'habitation principale au rez-de-chaussée supérieur dispose de volumes généreux avec un vaste hall de réception de 34m² donnant accès à 2 suites confortables et une cuisine destinée aux hôtes, ainsi qu'à l'espace privatif des propriétaires composé d'un grand séjour lumineux avec terrasse, une suite parentale, et une cuisine aménagée.
Un appartement indépendant au rez-de-chaussée inférieur (env. 73m²/2 chambres) peut être loué à l'année ou en période estivale.
Avec son sous-sol, son garage intérieur, sa piscine couverte, ses terrasses et son jardin atypique de plus de 3000m², cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité d'accueil.
La maison est idéalement située, proche des commerces locaux, dans un quartier calme avec une vue dominante.
Avec une bonne isolation, un chauffage au sol et une pompe à chaleur, vous pourrez profiter de tout le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le Sud de l'Ardèche. Le prix demandé est de 520 000 EUR.
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A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 9595

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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AGENCES ESTIVAL & SAUTEL

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