Vente maison 540 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 177 €/m²
Exclusivité

Louis GILLERON - SAFTI

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Description

Nichée au cœur de Val-de-Virvée à 10 min de Saint-André-de-Cubzac, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 piscinable et entourée de verdure luxuriante, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé.
Cette maison en pierre, avec une extension moderne en bardage bois, allie authenticité et contemporanéité. La véranda spacieuse (66m2) et le garage pour deux voitures ajoutent à son attrait. Avec 290m2 dont 210m2 habitables, cinq chambres réparties sur 3 étages, deux salles de bains et deux cuisines, elle répond aux besoins d'une famille.
Possibilité d’isoler le rez-de-chaussée pour en faire un T3 indépendant (chambre d'hôte).
Cette maison représente une opportunité rare de concilier confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir, programmons une visite pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 0651573763, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608 - SAFTI – GILLERON Louis, Conseiller indépendant

Publiée le 20/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1309137 - Réf Superimmo : ANVXVSTKU

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

248 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 870 m²	Année de construction : 1865
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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