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25
Vente maison 1 120 000 €
248 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
248 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 4 516 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Véronique SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique SOUSA vous propose cette maison spacieuse et attrayante située dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes de la gare RER en tram 13 . Elle offre une surface habitable d'environ 247 m² ( habitables ) 278 m2 au sol sur un terrain de 330 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace pouvant être aménagé en commerce ou en studio, donnant directement sur le jardin. On y trouve également un deux pièces comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le premier étage dispose d'une entrée séparée, d'un vaste séjour, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez un séjour avec une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Cette maison de charme se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses parquets. Une cave et un box viennent compléter ce bien.
Chaque étage peut être potentiellement divisé, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour quelqu'un cherchant à combiner habitation et activité professionnelle.
Ecole maternelle et primaire à 50 m et lycée international accessible à pied -tram 13 à 5 ' à pied qui donne accès en 1 station au RER A
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 566288 )
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830035660324 - Réf Superimmo : ANVXW93NH
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Prix de vente : 1 120 000 €  | Prix au m² : 4 516 € / m² |
| Taxe foncière : 2 472 € |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 084 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 248 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 330 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage - Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 37 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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