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Vente maison 378 000 €
248 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 524 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

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413 avis
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Description

MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE 5 CHAMBRES- PROCHE SAINTES.
Idéalement située (20min de Saintes,15 min de SAINT JEAN D ANGELY, village tous commerces à 7 min), je vous propose cette maison de Maître pleine de charme édifiée sur un terrain(1105m²) magnifiquement arboré et clos de murs. Une piscine 5X10, une petite maison et divers petits toits viennent compléter ce bien.
La maison d'une surface de 248m² hab est exposée Sud Est, elle se compose,
en rez-de-chaussée : 1 entrée avec un escalier napoléonien, 1chambre, 1 séjour salon avec poêle à bois, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau avec wc, 1 magnifique séjour cathédrale desservant 1 véranda de 23m².
L'étage principal comprend: 1 palier, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une avec un grand dressing), 1 wc, 1salle de bains, 1accès grenier.
L'étage de la mezzanine: dessert 1 grande chambre avec salon / bibliothèque et salle d'eau wc.
La petite maison de 30m² servant actuellement d'atelier, pourrait être aménagée aux gré de vos envies. La piscine est équipée d'un dôme coulissant (moteur de filtration neuf) Une belle terrasse donne un supplément d'espace bienvenu. (Rénovation des années 2000 2010) Chauffage électrique, bois et granulés, Huisseries en Double vitrage, assainissement individuel.
En complément il est possible d'acquérir une maison avec garage (surface au sol 45m² sur 2 niveaux soit 90m²) sur 580m² de terrain clos et arboré face à la maison pour un montant de 40000€.
Vous apprécierez ce secteur calme et bucolique!
Pas de nuisance, A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1925-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCE8
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

248 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 105 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
4 salles de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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Infos légales : 853644110
413 avis clients
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