Vente maison 1 040 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Cuculles (34270)

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4 194 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L'agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à chaque détail de 248 m2 située à Saint-Jean-de-Cuculles.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 98 m2 avec cuisine ouverte, un dressing d'entrée, une suite parentale de 40 m2 incluant dressing, salle d'eau et bureau.
À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bain et un WC séparé.
La maison dispose également d'une salle de cinéma ou de sport, d'une buanderie et d'un garage.
Le terrain arboré de 1518 m2 offre un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 6x4 m et d'une cuisine d'été avec un WC.
Un second garage indépendant de 27,5 m2 et un cabanon complètent ce bien.
Les prestations comprennent climatisation gainée, portail domotique, volets centralisés, cheminée avec insert, osmoseur et adoucisseur d'eau.
Cette villa est idéale pour une famille recherchant espace et confort.
Prix hors honoraires : 1 000 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC).
Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87.
Vidéo sur demande.
English speaking agency.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXX19UG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.essentielle-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

248 m² - 8 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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