Vente maison 479 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-aux-Arbres (76760)

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1 931 €/m²

MegAgence

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Description

Magnifique demeure située à proximité de Yerville d'environ 245m² édifiée sur un beau terrain plat d'environ 4000m² sur sous sol complet de 188m².
Au rdc un hall d'entrée dessert un lumineux salon/salle à manger de 31m² ouvert sur un spacieux séjour d'environ 50m² avec insert, une belle véranda avec toit amovible exposée Sud/Ouest, une belle cuisine aménagée et équipée, une SDD avec douche, baignoire et lavabo ainsi qu'un bureau de 20m² pouvant être transformé en chambre, et un WC indépendant.
A l'étage un bel escalier dessert 5 chambres, une SDB avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'un grenier/bureau pouvant faire office de chambres et un WC indépendant.
Au sous sol 188m² vous permettront de stationner au moins 3 véhicules ou se trouvent également une lingerie, un grand atelier et une belle cave à vin.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain plat et sans vis-à-vis avec robot, d'un abri pour le barbecue, ainsi que d'une belle dépendance avec rangements pour y stationner plusieurs véhicules, une serre etc.
Chauffage pompe à chaleur de moins d'un an, les menuiseries en PVC Double vitrage ont également moins d'un an, volets roulants électriques et solaires.
Calme absolu au milieu de la nature!
A visiter dès que possible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Adrien LESUEUR, Tél. : 0612613945, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 713 710

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172557 - Réf Superimmo : ANVXWAX83

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m²	Année de construction : 1974
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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