Vente maison 863 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 480 €/m²

LMD Immobilier

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Description

SAINT MAXIMIN: SUPERBE PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRIVILÉGIÉ
A la vente cette vaste propriété regroupant 248m2 environ au total sur un terrain de 2000m2 avec piscine et une vue splendide sur la Sainte Baume !
Une superbe maison de 163m2 avec séjour de 54m2, cuisine de 15m2, 3 chambres, 1 salle d'eau et une suite parentale de 27m2 composée de la chambre de 21m2 et la salle d'eau avec WC de 6m2 à l'étage.
Terrasse de 70m2 plein sud face au jardin et à la piscine. Aucun vis à vis.
L'atout supplémentaire: la vue dégagée sur la Sainte Baume !
Egalement sur le même terrain une petite villa R+1 de 65m2 environ avec séjour, cuisine et cellier, chambre au rez de chaussée et chambre, salle d'eau et WC à l'étage. Parking et jardin privés, AUCUN vis à vis sur le reste de la propriété.
Enfin un studio de 20m2 environ meublé et en parfait état avec pièce de vie, chambre, salle d'eau/WC.
Nous ajouterons le garage fermé, le carport et la chaufferie avec accès extérieur.
L'ensemble de cette propriété est en excellent état, l'environnement superbe et résidentiel, le calme absolu.
A 5 minutes de toutes les commodités sur Saint Maximin.
Pour plus de photos et de renseignements appelez moi ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au 0667975392

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 47007 - Réf Superimmo : ANVXWNG8M

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Caractérisques

Prix de vente : 863 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

248 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1990	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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