Vente maison 698 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 815 €/m²
8 Parkings

Vincent DUBREIL - SAFTI

06 23 04 84 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- BIEN UNIQUE -
Superbe maison contemporaine d’environ 248 m² habitables sur son terrain de 1594m²
Magnifique jardin paysagé présentant de nombreuses espèces exotiques (palmiers, arbres à laques, yuccas rostrata, cycas du Japon, 3 magnifiques oliviers).
Au rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée.
La pièce de vie d'une surface de 84 m² est baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois.
Vous trouverez également un espace dédié à la détente avec son jacuzzi intérieur!
Trois chambres, avec salles d'eau dont une parentale de plus de 32m² avec dressing, salle de bain et douche.
À l’étage : deux chambres et un bureau, une salle de bain.
Un jardin d'hiver vous permet d’accéder à la piscine chauffée sous véranda en toute saison.
Complété par une cuisine d'été cet espace ne pourra que vous plaire lors de vos soirées estivales.
Un local indépendant de 15m², avec sanitaire pour une activité libérale.
Deux garages d'une surface de 48m² complète cette prestation de qualité.
Proche de toutes les commodités à pied et bus.
Pompe à chaleur de 2015 ( radiateurs et plancher chauffant )
Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014 - SAFTI – DUBREIL Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 1391839 - Réf Superimmo : ANVXXCJDI

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

248 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m²	8 Parkings
Année de construction : 1995	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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