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Vente maison 698 000 €
248 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
248 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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- 2 815 €/m²
- 2 garages - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison contemporaine de 248 m², située sur un terrain paysagé de 1 594 m², véritable écrin de verdure. Son jardin exotique, soigneusement aménagé, abrite une collection unique de végétaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne le ton dès les premiers pas. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle avec poele à bois fonctionnel. Double orientation EST / OUEST. Un espace bien-être privé avec jacuzzi intérieur, parfait pour se ressourcer. Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, dont une de 27m2 facilement divisible. Un accès à la verrière sur un principe de mezzanine. Les extérieurs et équipements : Une véranda lumineuse transformée en jardin d'hiver, donnant accès à une piscine chauffée utilisable toute l'année. Une cuisine d'été pensée pour vos repas en plein air et vos soirées festives. Un local indépendant de 15 m² avec point d'eau, idéal pour une activité professionnelle. Deux grands garages (motos et voitures) totalisant 48 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison allie confort moderne et praticité. Située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle dispose d'une pompe à chaleur récente (2015) alimentant un système de chauffage performant (radiateurs et plancher chauffant). Quelques ajustements et finitions sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. De nombreuses autres photos sont disponibles pour vous permettre d'apprécier pleinement ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite à votre convenance. N'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053171) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 030053171 - Réf Superimmo : ANVXXHML5
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 2 815 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 248 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m² | Piscine |
| 2 garages - 5 parkings extérieurs | Chauffage au bois, électrique (au sol) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 686 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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