Vente maison 315 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Catherine (69440)

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1 270 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Mathieu SEGUY - Capifrance

136 avis

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Description

C'est 6 mn de SAINTE CATHERINE dans le hameau de L'AUBEPIN que se niche cette très belle maison de village de charme.
Spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 70 m² prolongé par une terrasse dominant le petit jardin, sublimé par ses hauteurs sous plafond, ses poutres et ses pierres apparentes.
Elle dispose de 5 grandes chambres, 3 pièces d'eau dont 1 espace parental de 40 m² intégrant un dressing.
De plus, vous bénéficiez d'un grand niveau de pièces annexes où vous profiterez d'un garage, d'un atelier, des caves…
Une opportunité intéressante pleine de charme et d'authenticité, aux nombreux atouts, que je vous invite à découvrir.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878893)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340932416453 - Réf Superimmo : ANVXX315H

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 270 € / m²
Taxe foncière : 933 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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