Vente maison 441 000 €

248 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Savigné-l'Evêque (72460)

iad France - Dominique Boulay (06 98 21 25 00) vous propose : SUPERBE PAVILLON sur sous-sol enterré, doubles accès avec portail motorisé et portillon.
Offrez-vous le luxe de vivre dans ce superbe pavillon de 5 chambres, situé sur un terrain de 4000 m² environ avec une piscine végétalisée, un bassin à poissons, et de nombreux espaces de vie.
Ce bien d'exception, à la fois spacieux et fonctionnel, est idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et usage professionnel.
Caractéristiques :Terrain : Parcelle de 4000 m² environ, entièrement aménagée, comprenant une piscine végétalisée, un bassin à poissons, un kota grill, et une douche extérieure. Jardin , verger.
Le cadre arboré offre un environnement paisible et intime. Un puits fonctionnel.
Salon et Cuisine : Grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Deuxième Salon : Salon chaleureux avec cheminée ouverte, parfait pour se détendre lors des soirées plus fraîches.
Troisième Salon : Espace lumineux avec accès direct à la piscine, créant un cadre exceptionnel pour se relaxer et recevoir.
Chambres : Une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, comprenant une baignoire spacieuse et une douche à l'italienne.
À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires et une vaste salle d'eau de 21 m² environ avec jacuzzi.
Sous-sol : Grand sous-sol incluant, 2 vastes garages, une cave, des espaces de rangement, et deux pièces de vie supplémentaires possibles avec accès extérieur, idéales pour divers usages.
Garage extérieur : Grand garage de 116 m² environ, parfait pour accueillir des camping-cars ou pour un usage professionnel.
Rangements extérieurs : Grand appentis pour le rangement,
Équipements : Menuiserie en aluminium, adoucisseur d’eau, et une piscine végétalisée pour un espace de baignade naturel et esthétique.
Localisation :Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce pavillon offre un havre de tranquillité tout en étant proche des commodités locales, et des axes routiers, tout en conservant le charme de la campagne.
Points forts :Espaces de vie multiples : Trois salons distincts, une grande cuisine, et de nombreuses chambres spacieuses.
Installations de très haute qualité. Piscine végétalisée, jacuzzi, grandes salles d'eau, et plusieurs garages adaptés à un usage personnel ou professionnel.
Aménagement extérieur : Terrain de 4000 m² environ avec piscine arborée, kota grill, bassin à poissons, et nombreux rangements.
il ne reste qu'à poser vos valises pour profiter de ces espaces de vie en famille...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 1 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DOMINIQUE BOULAY - IAD

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