Vente maison 455 800 €

248 m²

3 chambres 3 ch

Soumensac (47120)

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1 838 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Belle maison nichée à l'orée d'un village très populaire, juste à l'extérieur d'Eymet.
Bénéficiant de belles vues sur la campagne environnante à flanc de colline, cette maison relativement moderne offre de nombreux équipements, ainsi qu'une superbe piscine, une terrasse et plusieurs possibilités de logements supplémentaires.
Située dans un joli jardin clôturé avec de nombreux arbres fruitiers et ses propres vignes, cette maison chaleureuse offre 2/3 chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle d'eau familiale et des toilettes séparées.
Une grande buanderie avec de nombreux rangements est adjacente à la cuisine ouverte, à la salle à manger et à l'espace de vie, qui profite au maximum des vues sur la piscine et le jardin. Plusieurs portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin d'hiver et sur la piscine, la terrasse et la terrasse couverte sur le côté.
Une allée couverte mène à un espace supplémentaire, idéal pour une salle de loisirs, une cuisine/salle à manger d'été, une salle de jeux ou une salle de sport, un atelier/stockage séparé et un garage avec portail électrique.
Il y a également un accès à la cave, idéale pour stocker le vin, et qui est également accessible par l'arrière de la piscine et qui abrite tous les équipements de piscine et de jardin. A l'abri des regards, dans une partie séparée du jardin, se trouve un autre atelier en bois.
Cette propriété, tout en ressemblant à une maison traditionnelle en pierre avec pigeonnier, offre tout le confort et l'efficacité d'une nouvelle maison, avec un mélange de panneaux photovoltaïques, un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques - se vantant d'une efficacité B !
On peut se rendre à pied dans ce village populaire à flanc de colline, et à quelques minutes d'Eymet ou de Duras, ou à 20 minutes de Bergerac.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 455.800 €
Prix honoraires exclus : 430.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 19/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : BVI73646 - Réf Superimmo : ANVXWZAQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 455 800 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

248 m² - 3 chambres - ter. 3 684 m²	2 salles de bain

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