Vente maison 265 000 €

248 m²

6 pièces 6 p

Vichy (03200)

Nouvelle EXCLUSIVITE Cabinet DB Viager-immo
Situé dans le secteur de l'Hôtel de ville, en plein coeur de Vichy, à vendre bel ENSEMBLE IMMOBILIER actuellement loué à usage mixte avec grand Garage et Terrasse mi- couverte de + 100 m² comprenant :
-1-MAISON à usage mixte : Commercial et habitation
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Salle de bar avec Toilettes, Office de 80 m² au sol
Cave
Cuisine de 18 m²
Grand Garage d'environ 80 m²
Au 1er étage, vous trouverez :
Une grande Salle avec accès balcon et une pièce à usage d'habitation- A rénover -
Une Terrasse couverte de 40 m² et une cour/terrasse ombragée de 60 m²-Exposé SUD-
Au 2ème étage, vous trouverez l'APPARTEMENT de fonction mansardé de 70 m² environ comprenant une Salle de séjour ouvert sur Coin-cuisine, une Chambre, une Salle d'eau avec douche et Wc.
Informations Générales :
-Tout l'Ensemble Immobilier est actuellement loué pour 1002 € /mois +460 € par an pour les charges locatives (Bail signé le 01.01.16)
-Rénovée en 2008
-Toiture contrôlée mais d'origine
-Chauffage mixte : Gaz chaudière 2020+ électrique au 2ème étage
-Taxe foncière 4150 € dont 475 € de taxe d'ordures ménagères
Situé à 2 pas du coeur de ville de Vichy, proche écoles, centre-ville et commerces,
A saisir rapidement.
-PRIX : 265 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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