Vente maison 890 000 €

249,65 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Andrésy (78570)

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3 565 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

WEELODGE

454 avis

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Description

Weelodge vous présente au coeur d'Andrésy cette ravissante ancienne bâtisse de vigneron qui vous propose deux maisons indépendantes et pleines de caractère.
L'émerveillement commence dès l'ouverture de la porte cochère offrant une charmante cour intérieure entièrement pavée avec espace barbecue et bain de soleil.
La maison principale vous charmera dès son entrée lumineuse et spacieuse donnant accès sur la cuisine familiale et fonctionnelle avec son magnifique piano de cuisson qui vous permettra de préparer de bons plats pour vos convives, en continu 2 chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain avec douche a l'italienne et baignoire balnéo.
À l'étage, un magnifique séjour au décor raffiné de 35m² avec ses poutres et pierres apparentes, où règne un poêle à bois suspendu ainsi qu'un espace bar et bibliothèque de quoi profiter d'agréable moment en famille autour d'une petite flambée.
Deux belles chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau offrant un espace nuit reposant et raffiné.
Une passerelle vitrée offrant luminosité et vue sur le patio vous conduit dans un espace de jeu plein de caractère et rustique déployant sur une jolie terrasse ensoleillée ainsi que son jardin verdoyant suspendu.
La deuxième maison totalement indépendante vous propose un beau séjour baigné de lumière desservant une salle a mangé et cuisine attenante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et rangement.
En plus de toutes ces prestations un sous-sol total pour la maison principale ainsi qu'un grand porche extérieur abritant l'histoire et le caractère de cette propriété ou se cache une magnifique cave voûtée ainsi que l'ancien pressoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 16/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM21744-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXV6L7O

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

249,65 m² - 12 pièces - 6 chambres	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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