Vente maison 480 000 €

249 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Breuil-Magné (17870)

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1 928 €/m²

Carole LAFON - Capifrance

06 33 48 09 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique ensemble immobilier situé à 9 mn de rochefort, proche de toutes commodités (école, bus, commerces), comprenant un lot de 3 habitations d'environs 250 m² sur un terrain arboré de 2955 m² ( jardin potager et fruitier ).
La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 55 m², un salon d'environ 40 m², une salle de bains, un dressing, 2 débarras, un wc; à l'étage deux chambres (une de 11m² et l'autre de 14,50m²) et un bureau d'environ 8 m².
La deuxième maison F3 d'environ 60m² avec terrasse comprenant cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau, wc et la troisième maison F2 d'environ 30 m² comprenant une kichenette équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, mezzanine possibilités revenus locatifs ( locataire en place).
Aucun travaux à prévoir. Venez visiter ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 469 244 - Greffe de LA ROCHELLE) Carole LAFON Entrepreneur Individuel 06 33 48 09 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859842)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340931226490 - Réf Superimmo : ANVXWO5AG

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	249 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 1949	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 745 € / an

Maximum : 1 009 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 4%

480 000 €

12 septembre 2024

500 000 €

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