Vente maison 275 000 €

249 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Cagnac-les-Mines (81130)

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1 104 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ERA CITE D'ALBY

23 avis

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Description

[ MAISON RÉNOVÉE ] Située dans le charmant village de Cagnac-les-Mines, cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité, des commerces, écoles et services, offrant un quotidien pratique et agréable. Le village, connu pour son histoire et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le jardin intimiste de cette maison est un véritable havre de paix. Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et d'un carport pour abriter vos véhicules. Une dépendance en partie aménagée offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins, que ce soit pour du rangement ou pour un projet personnel. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Entièrement rénovée, cette maison de village offre un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, une chambre avec son espace salle d'eau, un cellier et une buanderie. A l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain vous attendent. Avec ses 13 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Cette maison de village est une opportunité rare alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis, idéal pour toute la famille. Béatrice GOODMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878312578 - Albi.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3272-BG - Réf Superimmo : ANVXWBZGU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

249 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 447 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Infos légales : 82871753800015

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