Vente maison 269 000 €

249 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cartelègue (33390)

Campugnan, proche de Cartelègue, dans un environnement calme et reposant, magnifique maison en pierre des années 1850, d’une superficie de 249m2 environ habitable avec dépendance, garage et gîte.
L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 séjour (ou chambre selon les besoins) 1 salon, 1 cuisine (à moduler), 1 salle d'eau. A l'étage, une cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'1 suite parentale (salle d'eau + dressing) et un wc indépendant, sans oublier les combles aménageables.
Un gîte est également présent d'environ 80m² composé de 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau ainsi qu'1 wc, le tout avec jardinet et terrasse (loué en meublé de tourisme).
Le plus étant un garage d'environ 120m², ainsi qu' 1 dépendance pour stockage ou autre...
L'ensemble sur une parcelle d'environ 1355m², arboré, clôturé, sans vis à vis, piscinable avec 2 puits.
Huisseries PVC double vitrage/Chauffage électrique pompe à chaleur air/eau 200L/ micro station ok.
Des travaux seront à prévoir pour peaufiner l’énorme potentiel de cette bâtisse: vous l'aurez compris, elle offre une multitude de possibilité comme soit 2 habitations (RDC et R+1) ou 1 seule pour une famille nombreuse + rendement locatif...
Laissez vous donc tenter par le charme de cette grande maison non loin de Blaye et Etauliers et laisser libre court à tous vos projets! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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GAVETTI MAYA - DR HOUSE IMMO

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