Vente maison 422 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Comines (59560)

C'est un bien exceptionnel que je vous propose aujourd'hui en exclusivité sur Comines.
Vous allez tomber sous le charme de cette maison bourgeoise de 249 m2 bâtie en 1920 sur une parcelle de 930 m2. Idéale pour une famille avec enfants!
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie ensoleillée et ouverte sur le jardin, d'un salon cosy, d'une cuisine et de son cellier, d'une chambre de 15 m2 et d'un wc indépendant,
- au 1er étage : de cinq belles chambres, d'une salle de bain confortable et d'une salle d'eau. On y accède par un magnifique escalier en bois,
- au 2ème étage : un espace de 130 m2 aménageable ou que l'on peut conserver en espace de stockage.
- au sous-sol : une cave saine de 20 m2.
Le tout est complété par un magnifique jardin arboré et très bien orienté avec son atelier de 20 m2. Une terrain constructible sur rue de 80 m2 vous permettra de construire un garage/hangar et/ou une extension.
Cette maison est parfaite pour une famille avec enfants ou pour des indépendants / artisans.
Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est clairement là!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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