Vente maison 425 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

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1 707 €/m²
2 Parkings

L'ATELIER IMMO Reims

151 avis

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Description

Élégante demeure bourgeoise de 249m² au sol, pour 175m² habitables, alliant charme et modernité, à 15min de Nancy. Dans un quartier résidentiel recherché proche de Nancy, découvrez cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin et élégance, offrant un cadre de vie unique. Érigée sur un terrain clos et sécurisé de 656 m², cette propriété de 1940 est sublimée par ses éléments d'époque (parquets d'origine, vitraux d'époque, moulures) est une invitation à la sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. La grande cuisine indépendante est équipée haut de gamme. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, complètent le RDC donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres généreuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau raffinée. Au deuxième étage, un espace de plus de 70 m² pour 3.5m de hauteur reste à aménager selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, une pièce de jeux, ou encore une suite parentale. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage central par pompe à chaleur air/eau, portail électrique, visiophone, sous-sol complet avec plus de 2m de hauteur, et une annexe de 18 m² comme atelier ou dépendance. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Un bien rare, alliant charme et fonctionnalité ? à découvrir sans tarder !

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2150 - Réf Superimmo : ANVXX2Y5J

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur.

249 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²	2 Parkings
70 caves	Année de construction : 1940
Séjour de 37 m²	Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

87 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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