Vente maison 799 000 €

249 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Evenos (83330)

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3 209 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Orpi Cabinet Immobilier Barsotti

138 avis

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Description

ORPI vous offre la possibilité d'acquérir deux maisons d'une superficie globale d'environ 250m2 sur 5.000m2 de terrain clôturé. Nichées dans un environnement bucolique, sur les hauteurs de la commune d'Evenos, dans le quartier du Broussan, vous vous retrouverez charmés par l'authenticité et le calme du secteur.
Elles se composent comme suit :
La première maison dispose sur un seul et même niveau d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée avec arrière cuisine d'été et buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une magnifique véranda ouvrant sur une large terrasse de 45m2 disposant d'une salle d'eau avec WC surplombe près de 70m2 de terrasse avec piscine 10x5.
Maison climatisée classée meublé de tourisme *** (trois étoiles)
Portail indépendant et stationnement.
DPE B - cumulus thermodynamique
Parcelle 3.250m2
Deux grands garages
La deuxième maison, sur deux niveaux, se compose au premier d'un grand séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une grande véranda (cuisine d'été avec four à pizza et coin buanderie) ouvrant sur une large terrasse de plus de 40m2.
Un accès sur une autre terrasse.
L'étage dispose quant à lui de trois chambres (dont une mansardée) et d'une salle de bains avec WC.
Maison climatisée - chaudière à pellets et cumulus solaire
DPE D
Parcelle 1.750m2
Un immense sous-sol communiquant entre les deux maisons (qui peut être séparé) donne de multiples possibilités (aménagement, atelier, stockage...).
Maisons très saines et parfaitement entretenues, de très bonne facture ne nécessitant que peu de travaux de modernisation.
A visiter rapidement !
Référence agence : 1917

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : K5CG-HDW-6QB - Réf Superimmo : ANVXWLNB2

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 209 € / m²
Taxe foncière : 3 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/920/bareme.pdf

Disponible immédiatement	249 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Siren : 316502913

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