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Vente maison 1 350 000 €
249 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Cadière-d'Azur (83740)

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  • 5 422 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Fabienne De Lambilly - iad

Fabienne De Lambilly - iad

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Description

iad France - Fabienne De Lambilly (06 87 85 71 67) vous propose : Une très belle maison avec des prestations de très grande qualité nichée dans le prisé vallon du secteur de Saint-Côme.
Cette villa provençale a un charme incroyable et elle est d’un chic fou…
Ce mas a été choyé par ses propriétaires qui n’ont choisi que des matières nobles pour l’embellir. Vous serez également séduits par ses volumes généreux.
Vous serez conquis par sa chaleureuse entrée, son spacieux salon-séjour avec cheminée qui s’ouvrent sur une très jolie terrasse couverte et un jardin composé de très belles essences.
La visite se poursuit vers la cuisine provençale indépendante attenante à un cellier et une buanderie, sur une chambre/bureau et se termine le long du couloir qui dessert un dressing et deux suites parentales.
Le rez-de-jardin, accessible par très un bel escalier intérieur, mais également par l’extérieur, propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un atelier qui peut se transformer en cuisine, une cave, un grand vide sanitaire pouvant être aménagé en cave à vins et un grand garage. Vous pourrez grâce à son accès autonome en faire un appartement indépendant.
Le cadre est idyllique. Une vue bucolique et enchanteresse sur les vignobles et la campagne provençale, le calme absolu.
La maison est bordée d’une oliveraie d’une cinquantaine d’arbres.
Vous êtes à seulement 5 minutes des principaux axes routiers, de toutes commodités et du centre de La Cadière d'Azur, mais également à seulement 4km ou 15mn en vélo des plages.
Les plus: Le terrain peut accueillir une piscine, il bénéficie des eaux du Canal de Provence et la maison a obtenue l’entière conformité.
Cette maison est un vrai petit bijou!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne De Lambilly EI (ID 80288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1628994 - Réf Superimmo : ANVXX3A8E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 5 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

249 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 173 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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