Vente maison 732 000 €

249 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laillé (35890)

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2 940 €/m²
Terrasse
Piscine

HOMKI

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Description

Maison de charme à vendre.
Dans un cadre privilégié, champêtre et pastoral, découvrez cette maison de 1985 de 249m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 70m² avec une cuisine haut de gamme. Vous y trouverez également une chambre, un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre, des WC, une salle d’eau, un dressing, une salle de sport et une piscine intégrée à la maison, utilisable toute l'année grâce à une pompe à chaleur et une pompe de circulation changées en 2023.
À l'étage, la maison offre trois chambres dont une suite parentale, un grand dressing, une salle de cinéma / multimédia pouvant être utilisée comme chambre, une salle de bains, des WC, divers placards et rangements, ainsi que des greniers.
Le chauffage est assuré à 80 % par une pompe à chaleur réversible. La maison dispose également d’un sous-sol de 110m² assorti d’une cave à vins en terre battue, d’une dépendance sous la terrasse de 40m² et d’une triple terrasse d’environ 100m².
Le système d’assainissement autonome fera l’objet d’un entretien avant la vente. Aucuns travaux à prévoir avant l’aménagement.
Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et desservie par le bus, cette propriété est un havre de paix, dans un site particulièrement privilégié.
La superficie du terrain est d’environ 1170m², avec de nombreux emplacements de stationnement disponibles.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1643€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Xavier Normant, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : Homki243_beej7 - Réf Superimmo : ANVXX4F7B

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Caractérisques

Prix de vente : 732 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Taxe foncière : 1 643 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

249 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 173 m²	2 niveaux
Piscine	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1985	Climatisation
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568