Vente maison 478 400 €

249 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Laval (53000)

HYPER CENTRE - CHARME ANCIEN - GARAGE - JARDIN - RÉF 2427NB
Découvrez cette maison de caractère de 240 m² environ, rénovée, alliant modernité et cachet d'origine avec ses parquets, boiseries, poutres apparentes et cheminée.
Composée de 10 pièces, dont 7 chambres, cette demeure offre de beaux espaces de vie, un jardin arboré intime et des terrasses, en plein cœur de Laval, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces et des établissements scolaires.
Le hall d'entrée, avec ses tommettes, vous mène à deux bureaux/chambres lumineuses côté rue, ainsi qu'à un joli salon sur parquet donnant sur le jardin.
La cuisine spacieuse de 30 m², à la fois moderne et authentique grâce à son four à pain d'origine, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec vue sur le jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure en ville, dispose d'une terrasse en bois idéale pour les journées ensoleillées et d'un abri aménagé en coin salon. Une pièce adjacente, aménagée et chauffée, peut servir de salle de sport ou de bureau indépendant.
Le jardin, accessible depuis la cuisine, bénéficie également d'un accès direct à une rue attenante par un petit portail. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une arrière-cuisine et des WC.
Un bel escalier en bois massif vous conduit aux étages supérieurs. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 autres chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, des WC et un petit grenier, le tout dans un décor chaleureux de poutres et tommettes.
Atout rare en centre-ville : la maison dispose d'un garage privé avec porte sécurisée.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021), menuiseries en double vitrage, électricité et isolation refaites.
DPE : D (210 kWhEP/m².an)et GES : D (45 kgCO2/m².an). Date de DPE : 16/09/2024 (nouvelle version). Consommations annuelles comprises entre 4070€ et 5560€ sur base tarifs 2023.
Prix 478 400€ Honoraires inclus soit 4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 460 000€).
Pour plus d'informations, contactez Noémie BESNIER.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 478 400 €

Prix au m² : 1 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

Contacter l'agence
NBIMMOBILIER

Infos légales : 87834836600013

02 43 56 15 68 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.