Vente maison 405 000 €

249,1 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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1 626 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique

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Description

LECTOURE, cœur historique : Ensemble immobilier de caractère, mêlant charme de l'ancien et potentiel de rénovation. 250 m² habitables à personnaliser : Laissez libre cours à votre imagination et créez votre espace de vie idéal. Beau séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, coin cuisine, bureau, chambre de plain pied avec salle d'eau et wc. Etage avec 2 chambres, salle de bains/wc, dressing, reste à aménager un très bel espace offrant plus de 80 m² avec vue panoramique au sud. Le jardin mène vers un appartement de plus de 80 m² aménagé et grand garage. Idéalement situé au cœur de Lectoure, à proximité de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un pied-à-terre idéal pour découvrir la Gascogne ou un investissement pérenne dans une ville dynamique. Contactez-nous pour une visite sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12011355089 - Réf Superimmo : ANVXWTK7S

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

249,1 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Chauffage électrique
Coin cuisine aménagé, équipé	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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Infos légales : 45345025600152