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Vente maison 364 000 €
249 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mayet (72360)
249 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Mayet (72360)
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- 1 462 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de Mayet, à seulement 25 minutes du Mans, cette élégante maison de ville de 249 m² saura séduire les amateurs de charme authentique et les porteurs de projets touristiques. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère allie cachet d'antan et confort moderne, le tout niché dans un cadre apaisant avec jardin et dépendance. Les cinq chambres, offrant un confort rare, sont toutes uniques et dotées chacune d'une cheminée d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné avec des teintes pastel et une ambiance chaleureuse. La maison s'ouvre sur un salon accueillant se prolongeant par un second salon généreux sublimé par une majestueuse cheminée en Tuffeau avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger menant à une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une chambre spacieuse sublimée par une cheminée aux reflets dorés et une troisième chambre confortable avec alcôve. Une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un dressing complètent cet étage. Au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative, offrent un potentiel exceptionnel pour des hôtes. Un bureau transformable en chambre supplémentaire et un espace de rangement viennent enrichir cet étage. A l'extérieur, le jardin paysager et son patio offrent un espace de quiétude. La dépendance de 50 m² et son grenier constituent un véritable atout, elle s'ouvre sur un second jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et services, de la gare TER située à seulement 600 mètres et à 8 km de l'autoroute. Elle combine les atouts d'une vie citadine avec le calme de la campagne. Double vitrage et accès sécurisé garantissent un confort optimal. Déjà exploité en tant que chambres d'hôtes avec un excellent rendement, ce bien représente par ailleurs une opportunité unique pour ceux qui souhaitent se lancer ou poursuivre une activité dans l'hébergement haut de gamme. Classe énergie : C / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3000 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600 Honoraires à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : LM3429 - Réf Superimmo : ANVXV9B6P
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Prix de vente : 364 000 €  | Prix au m² : 1 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 995 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf
| 249 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  111 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/07/2020.
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