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Vente maison 249 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mayet (72360)

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1 000 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Morgan BOUTTIER - Optimhome

5 avis

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Description

Découvrez cette magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Nichée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
A seulement 30 km du circuit des 24H du Mans et 10 minutes de la ville de Mayet, cette maison est parfaite pour une création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Au rez de chaussée :
• Une chambre spacieuse,
• Deux salles d'eau,
• Un salon chaleureux avec poêle à bois,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine aménagée,
• Un débarras pour le bois et une chaufferie.
• Garage attenant pour ranger vos outils ou matériel.
À l'étage :
• Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative
• Un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau
Les équipements :
• Trois systèmes de chauffage :
• Pompe à chaleur air/eau,
• Poêle à bois pour une ambiance cosy,
• Chaudière au gaz.
À l'extérieur :
• Un Terrain piscinable de 4 000 m².
• Une dépendance en bois idéale pour de la location
• Un terrain de pétanque pour profiter des soirées d'été.
Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie unique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 576255 )Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830031335848 - Réf Superimmo : ANVXXN8R9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	249 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 980 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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Historique des prix

6 février 2025

Baisse de 5%

249 000 €

14 janvier 2025

262 000 €

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