Vente maison 232 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Découvrez cette maison rénovée de 249 m², située à Roumagne, à proximité de Miramont-de-Guyenne. Idéalement positionnée pour offrir une accessibilité aisée, la propriété bénéficie d'une localisation pratique et d'espaces généreux, parfaits pour une famille ou pour des projets d’accueil.
Entièrement rénovée, cette maison spacieuse combine fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie lumineux grâce à son orientation ouest.
Points Forts de la Propriété :
Espace et Confort :
6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
2 salles d’eau modernes avec doubles vasques et douches.
Grand séjour lumineux de 54 m², parfait pour recevoir famille et amis.
Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Espaces Extérieurs :
Terrasse couverte de 44 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Terrain arboré et généreux, offrant un potentiel d’aménagement infini.
Fonctionnalités Pratiques :
Garage de 35 m², sécurisé pour votre véhicule ou pour le rangement.
Deux caves pour le stockage.
Grenier aménageable pour répondre à vos projets futurs.
Venez découvrir cette propriété unique, parfaite pour ceux en quête d’espace, de confort et de praticité. Une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 232 000 €

Prix au m² : 932 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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SYLVAIN BALOIS - IAD

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