Vente maison 1 980 000 €

249 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montrouge (92120)

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7 952 €/m²
Cuisine de 9 m²

Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Maison familiale au cœur de Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée à Montrouge dans les biens de prestige vous propose :
Très belle maison familiale de 249 m² habitables (285 m² au sol), en plein cœur de Montrouge, à 1 minute du métro Mairie de Montrouge, disposant de 6 chambres et d’un bureau, avec jardin et cour extérieure. Transformée en villa urbaine par architecte, elle profite d’un agencement qui lui octroie trois expositions.
Le rez-de-chaussée est occupé par un double séjour traversant de 55 m² et une salle à manger de 14 m² ouvrant sur une cuisine séparée et équipée. Bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’un parquet massif, cet espace familial donne à la fois sur le jardin à l’avant et sur la cour à l’arrière. La cheminée et de belles bibliothèques apportent un confort et une esthétique remarquable à ce cœur de maison. Vous trouverez également à ce niveau, le garage et un WC.
Un escalier à structure métallique sans contremarche, suspendu par des câbles inox, distribue les quatre niveaux. La rampe et les marches en bois assurent la continuité des sols en parquet massif.
Aux étages, l’espace nuit se compose de 6 chambres, trois salles d’eau, une salle de bain et deux WC. Des placards sur-mesure sont disposés dans tous les espaces pour rangement.
Au sous-sol, une belle pièce à vivre avec fenêtre donnant sur cour a été aménagée. Vous pourriez utiliser cet espace comme bureau ou chambre. WC, buanderie, caves et placards y sont également présents.
Venez découvrir cette maison charmante en plein centre de Montrouge.
*****
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060 € et 4190 € par an.
Honoraires d’agence charge vendeur.
Yassine Farahat, Consultant associé, inscrit au RSAC de Nanterre n°947 597 313.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83415931 - Réf Superimmo : ANVXXDULD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 7 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

249 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2004
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 9 m²	Séjour de 54 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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