Vente maison 682 500 €

249 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Reims (51100)

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2 741 €/m²
Chauffage individuel électrique

NICOLAS LARUE - BSK Immobilier

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Description

Plongez dans l’univers du luxe avec cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un vaste domaine paysager. Ce joyau incarne le raffinement et la sérénité, offrant un cadre de vie exclusif et intemporel, à seulement trente minutes de la gare TGV de Bezannes. Profitez ainsi d’un accès rapide et pratique aux grandes métropoles tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de votre résidence.
Cette demeure majestueuse se distingue par ses 7 chambres, dont 2 somptueuses au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied inégalé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau raffinée et d'un WC indépendant. À l'étage, 5 autres chambres élégantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés.
Les espaces de vie de cette propriété sont à la hauteur des attentes des connaisseurs les plus avisés. Le vaste salon, véritable cocon de bien-être, s'ouvre sur une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et distinguée pour vos réceptions ou moments de détente en famille. La cuisine, équipée, est un espace où gastronomie et convivialité se conjuguent à merveille.
Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation parfaite, permettant de profiter pleinement de l’atmosphère paisible des lieux.
Un atout supplémentaire de cette propriété d'exception est son sous-sol complet. Cet espace offre une multitude de possibilités pour les propriétaires exigeants. Que vous envisagiez de créer une cave à vin, un espace de loisirs privé, une salle de sport ou encore des espaces de rangement supplémentaires, ce sous-sol est conçu pour s'adapter à vos besoins. Son accès direct depuis la maison principale ajoute un niveau de commodité et de praticité inégalé, permettant ainsi d'optimiser chaque mètre carré de cette somptueuse demeure.
À l’extérieur, le terrain offre un cadre idyllique pour vos loisirs et moments de détente. Sublimé par des aménagements paysagers, il est un véritable sanctuaire où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la beauté naturelle environnante.
Cette propriété unique, rare sur le marché, est une opportunité inestimable pour les amateurs de demeures de prestige et de grands espaces. Saisissez l’occasion de devenir propriétaire de ce bien d’exception, où luxe et sérénité se rencontrent.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter :
Cette annonce référence 247500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 682 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749.99 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247500 - Réf Superimmo : ANVXWP7YM

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

249 m² - 10 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1982
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 749,99 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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