Vente maison 599 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

A saisir, belle opportunité !
Dans un hameau, au calme, maison de village en pierre de 249 m², comprenant 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant sur la terrasse ! Une cuisine équipée et une buanderie complètent cet espace.
- Au 1er étage, 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²), une salle de bains (+douche) et une salle de sports pour se ressourcer !
- Au 2ème niveau, l'espace parents avec une chambre cosy, son dressing et son espace douche !
Toute la maison a été rénovée avec goût. Elle bénéficie de 3 places de parking, d'un jardin, aménagé et clôturé, d'environ 560 m².
Venez vous installer dans cette bâtisse confortable, jumelée d'un côté, bénéficiant de matériaux de qualité, de la domotique et de la possibilité d'aménager un espace indépendant pour faire de la location ou installer son activité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876939)

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Taxe foncière : 1 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JEAN-CHARLES BOUCHET - CAPIFRANCE

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