Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
249 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Verlinghem (59237)

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  • 4 819 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 10 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière de l'Hippodrome

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Découvrez cette magnifique ferme SUR 5000 M² de terrain , offrant des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée :
Belle Entrée accueillante et spacieuse.
Vaste Séjour , avec une cheminée à feu de bois, parfait pour les soirées conviviales.
Cuisine indépendante , équipée et fonctionnelle. avec son petit salon idéal pour un coin lecture ou détente.
un Bureau parfait pour le télétravail.
Suite parentale complète, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain et une buanderie.
Atelier transformable en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage :
Grand palier, desservant toutes les chambres.
Quatre chambres De 12 à 16 m², chacune offrant confort et espace.
Chambre mezzanine 18 m², idéale pour un adolescent ou une chambre d'amis.
Extérieur
Combles aménageables avec un Potentiel d'agrandissement.
Grande Cour intérieure
Jardin paysager, Un havre de paix avec plusieurs dépendances.
Serre Pour les amateurs de jardinage.
Grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Cette ferme est une opportunité rare à Verlinghem, alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec beaucoup de potentiel.
Mandat 1722
Honoraires inclus de 1.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM36358-GF - Réf Superimmo : ANVXWB2OR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,69% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

249 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée4 garages - 10 parkings
1 terrasseChauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 11,1%

1 200 000 €
13 juillet 2024
1 350 000 €
Localisation
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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

Siren : 791785728
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