Vente maison 527 500 €

249,6 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vicq-sur-Nahon (36600)

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2 113 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Valencay

201 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante propriété de 14 hectares située dans un cadre naturel paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et de grands espaces. Elle se compose de deux maisons lumineuses de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. La maison principale d'environ 132m² de plain-pied comprenant une vaste entrée suivie d'une pièce de vie de près de 40m² avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine dinatoire, 4 belles chambres, deux salles de bains et WC indépendant. Terrasse tout autour de la maison avec piscine 5x10 pour profiter des beaux jours ainsi qu'un préau pour le coin barbecue. La seconde maison d'environ 117m², elle aussi de plain-pied, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 71m² avec une cheminée, une buanderie, une grande chambre, et une salle de bains-WC. Espace idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Chauffage centrale gaz citerne, fenêtres bois, assainissement individuel. Pour les extérieurs la propriété est dotée d'environ 8 hectares de forêt, d'environ 4,6 hectares de prairie, idéal pour les chevaux ou autres animaux ainsi que d'un superbe étang de 7000 m², propice à la pêche ainsi qu'un ruisseau. Vous retrouverez également un puits. Pour plus de renseignements, contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1809 - Réf Superimmo : ANVXX0ZFX

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Caractérisques

Prix de vente : 527 500 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

249,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 144 524 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 110 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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