Vente maison 162 500 €

24,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Damgan (56750)

Sous compromis : DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 38 ans vous propose :
Maison située à 50 m de la mer et à 300 m du centre bourg.
Au RDC, vous retrouverez un séjour / cuisine de 15.6 m² ainsi qu'une salle d'eau / WC de 2.72 m²
A l'étage, une mezzanine de 6.16 m² faisant office de coin nuit, ayant possibilité d'extension de plancher pour constituer2 chambres (fenêtres déjà créées).
Vous retrouverez dans cette charmante maison, un jardin privatif sans vis-à-vis ainsi qu'un abri de jardin et un cellier pour ranger votre matériel de pêche, vos vélos, votre barbecue...
Un accès côté jardin est directement disponible par un portillon.
N'hésitez pas à nous contacter !
'Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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DAMGAN IMMOBILIER

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