Vente maison 204 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

Charmante maison en plein cœur de la pinède
Lacanau-Océan 33680
Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy et fonctionnel sur la côte ?
Cette maison mitoyenne de 24,35 m², vendue meublée, aménagée et équipée, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Un emplacement idéal
Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison se situe à deux pas des commerces et proche des plage, vous offrant confort et sérénité au sein de la pinède.
Un intérieur chaleureux
La pièce principale, agrémentée d'une cuisine équipée, est chauffée par un poêle à granulés, créant une ambiance conviviale. Un coin nuit en surplomb et une salle de bains complètent l'agencement intelligent du bien.
Un extérieur spacieux
Profitez d'une terrasse de 50 m², ombragée grâce à un store banne, offrant une vue imprenable sur la pinède – parfaite pour des moments de détente en plein air.
Autres atouts :
Aucun travaux à prévoir –maison en parfait état
Charges de copropriété : 400 € / an (lotissement de 57 lots)
Excellente opportunité pour les investisseurs ou comme maison secondaire
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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