Vente maison 121 325 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Estebàn Levillain-Natter (07 50 23 21 67) vous propose : **Opportunité Unique : Charmante Maison Rénovée à Le Barcarès**
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Le Barcarès, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idéal pour les nouveaux propriétaires. Cette maison de 24m², construite en 1995, présente une symbiose parfaite entre modernité et tradition.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine, à refaire à votre goût mais fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial.
L'intérieur à était rénové avec soin, apportant modernité et confort à chaque pièce. La chambre de 7m2 en mezzanine offrent une optimisation de place, pour un espace de vie plus grand !
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse bien exposée (SUD-OUEST), idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison bénéficie d'une place de parking pratique et d'une piscine appartenant à la résidence, offrant un coin tranquille pour se rafraîchir avec les enfants !
Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en tout temps, ainsi que d'une climatisation réversible de qualité posée en 2023, pour un confort optimal.
Cette propriété est idéalement exposée au sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Le Barcarès, la résidence y est très calme. Une opportunité à saisir pour les investisseur ou ceux qui veulent profiter d'un pied-à-terre pour les vacances !
N'hésitez plus, cette maison est un bijou à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon modernisé et plein de cachet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Estebàn Levillain-Natter EI (ID 83493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 929279180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ESTEBÀN LEVILLAIN-NATTER - IAD

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