Vente maison 436 800 €

250 m²

7 pièces 7 p

Outrebois (80600)

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1 747 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

LEGAL'IMMO

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Description

Légal immo l'agence immobilière propose à la vente une Belle Propriété de 250 m² habitable,
Bâtie sur presque 3000 m² de terrain.
Située à 35 mn d' ABBEVILLE .
Vous serez séduit par sa cours carrée qui entoure 1 parking recouvert de pavés.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour de 60 m² (cheminée ), d'une cuisine équipée, buanderie, chambre et salle de douche.
Espace bibliothèque en mezzanine avec son salon.
A l'étage 5 chambres et 1 salle de bains et wc. Débarras.
Rangements.
Grange de 160 m² et dépendances.
La terrasse est exposée sud et le terrain est arboré et clos.
Un jacuzzi couvert (ou pas) vous donnera une ambiance de détente avec une vue dégagée sur la nature.
Le mode de chauffage est récent et innovant avec une chaudière bois (pellet ou bûches) et production d'eau chaude.
L'assainissement individuel est conforme.
Fenêtres et volets roulants , ainsi que des volets en alu récents.
Cet endroit est 1 vrai refuge pour se détendre et se ressourcer en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : VM579-LEGALIMMO - Réf Superimmo : ANVXWO0ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/legalimmo/373/8DirO/honoraires.jpg

250 m² - 7 pièces - ter. 2 962 m²	2 garages - 6 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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